В Грузии иностранным гражданам уже восьмой месяц предоставлена возможность приватизировать земли сельскохозяйственного значения двумя способами: в качестве наследства или поменяв статус земли. Однако в Ахалкалакском районе многие не знают об этом.
После внесения поправок в закон Грузии «О владении землей сельскохозяйственного значения» 16 июня 2017 года, многие жители сел Ахалкалакского района, которые имеют иностранное гражданство, или члены семьи являются гражданами другой страны, не могли зарегистрировать собственность, которую они приобрели или получили по наследству. Однако, согласно поправкам к этому же закону от 25 июня 2019 года, стало возможным оформить приватизацию.
В соответствии с подпунктами 1 и 2, 2-ой части, статьи 4 органического закона Грузии «О владении землей сельскохозяйственного значения», земли сельскохозяйственного значения могут являться собственностью иностранных граждан в двух случаях:
A. Если иностранный гражданин унаследовал земли сельскохозяйственного назначения.
В. Зарегистрированное в Грузии юридическое лицо, обладающее частичным правом на собственность, основным партнером которого является иностранное и/или иностранное юридическое лицо.
Юрист Гурген Езоян поясняет закон о владении собственностью.
«Земля сельскохозяйственного значения может быть зарегистрирована на гражданина другой страны, если эта собственность передается ему по наследству. Это также относится и к домам в селах, поскольку дома в селах также относятся к землям сельскохозяйственного значения», – поясняет Гурген Езоян.
Есть такой второй вариант: приватизация возможна в случае изменения статуса земли, сельскохозяйственное значение должно быть изменено на несельскохозяйственное, чтобы земля или дом, находящиеся в селе, могли быть приватизированы.
«Это возможно, существует особый процесс, предположим, лицо превращает свой дом в селе в гостиницу. Он должен представить заявление в мэрию, когда мэрия даст разрешение, то на основании этого разрешения лицо должно обратиться в Публичный реестр для изменения статуса земли. Только в результате этого возможно зарегистрировать имущество. Для начала необходимо выяснить сколько человек прописаны в этом доме. Допустим, числится 5 человек, любой из этих пяти лиц может обратиться, даже будучи гражданином иной страны, и недвижимость будет зарегистрирована, однако остальные члены, числящиеся в этом доме, автоматически становятся совладельцами», – подчеркнул юрист.
Jnews неоднократно возвращался к вопросу о приватизации земель. Многие жители Ахалкалаки, будучи гражданами другой страны, до сих пор не могли зарегистрировать свою собственную землю и дом. Один из наших героев, Мисак Егизарян, узнав об изменениях, внесенных в закон, уже начал процесс приватизации своего дома, а жители села Мерения вообще не знали. http://jnews.ge