Стоимость жилой недвижимости в грузинской столице за последний год выросла всего на 1,2%. При этом, себестоимость жилья поднялась более чем на 14%. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Национальной службой статистики Грузии («Грузстат»).
Данный анализ был проведен на основе цен предложений по состоянию на конец 2021 года, размещенных на электронном портале продажи объектов недвижимости. Речь идет о жилых объектах в Тбилиси, в состоянии т.н. «зеленого» каркаса, что подразумевает уже отремонтированные и благоустроенные квартиры.
В зависимости от района города цены на квартиры выглядят следующим образом:
— Мтацминда: 3.930 лари за 1 квадратный метр;
— Ваке: 3.540 лари за 1 квадратный метр;
— Сабуртало: 3.160 лари за 1 квадратный метр;
— Чугурети: 3.045 лари за 1 квадратный метр;
— Крцаниси: 2.990 лари за 1 квадратный метр;
— Дидубе: 2.850 лари за 1 квадратный метр;
— Надзаладеви: 2.720 лари за 1 квадратный метр;
— Исани: 2.540 лари за 1 квадратный метр;
— Глдани: 2.500 лари за 1 квадратный метр;
— Самгори: 2.370 лари за 1 квадратный метр.
Что же касается средневзвешенных цен, то в зависимости от состояния объекта они выглядят следующим образом:
— «Зеленый» каркас: 2.950 лари за 1 квадратный метр;
— «Белый» каркас: 2.600 лари за 1 квадратный метр;
— «Черный» каркас: 2.210 лари за 1 квадратный метр.
Напомним, что ранее «Грузстат» обнародовал индекс стоимости строительства. По данным статведомства за 2021 год он вырос на 14,1%. Тем самым, себестоимость строительных и ремонтных работ ощутимо подорожала.
В частности, за 2021 год строительные материалы выросли в цене среднем на 19%, зарплаты работников сектора поднялись на 6%, а расходы на горючее и транспортировку возросли на 22,5%.