«Вопрос достаточно актуальный и проблемный на сегодняшний день. После российско-украинской войны в Грузию значительно увеличился поток мигрантов, а это значит, что они снимают квартиры, коммерческие помещения, потом не платят квартплату, после этого нашим гражданам приходится обращаться в суд для начала соответствующих процедур, юридических споров «, — сказал адвокат Николоз Пхаладзе.
По его словам, поскольку количество мигрантов в стране увеличилось, количество подобных случаев удвоилось.
С другой стороны, гражданский процесс характеризуется особенностями, необходимо подать иск, подготовить дело к рассмотрению, на что в первой инстанции требуется примерно 10-12 месяцев. Затем арендаторы обжалуют эти решения в апелляционном и кассационном порядке, а собственникам приходится ждать не менее 36–40 месяцев, чтобы отстаивать право, которое им уже гарантировано конституцией. Кассационный суд разъяснил и постановил, что решение первой инстанции не будет немедленно исполнено, а значит, споры могут продолжаться 2 или 3 года.
Отмена полицейских выселений существенно помешала домовладельцу реализовать свое право на получение дохода от арендной платы и свободно владеть и распоряжаться своим имуществом. Однако на сегодняшний день Национальное бюро исполнения работает над новым законом, детали еще не доработаны, он готовится, и после этого может вернуться метод полицейского выселения, хотя в классическом понимании он будет не быть таким, как прежде. По нашей информации, договор аренды будет зарегистрирован в Национальном исполнительном бюро, где и арендодатель, и арендатор договариваются о том, что в случае неуплаты арендной платы к делу будет привлечена Национальная исполнительная полиция, и недвижимость будет конфискована. выпущенный.
На сегодняшний день могу вам сказать, что из-за миграции количество подобных случаев увеличилось на один-два», — сказал Николоз Пхаладзе.
Источник Бизнес Прес Ньюс.