Годовой индекс цен на новое жилье в первом квартале 2024 года в Тбилиси вырос на 13,0%, при этом по сравнению с четвертым кварталом 2023 года цены выросли на 1,1%, сообщает Национальная служба статистики Грузии «Сакстат».
Индекс цен на жилую недвижимость отражает динамику цен и охватывает новостройки и строящуюся недвижимость в Тбилиси.
По сравнению со среднегодовым показателем 2020 года, индекс цен на новое жилье в первом квартале вырос на 41,3%.
Согласно данным «Сакстата», цены на новые построенные квартиры в Тбилиси в первом квартале 2024 года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, выросли на 1,2%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2023 года – на 12,9%.
Цены на квартиры в новостройках Тбилиси
| Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
| Мтацминда | 5 578 |
| Ваке | 4 866 |
| Сабуртало | 3 837 |
| Крцаниси | 3 585 |
| Чугурети | 3 473 |
| Дидубе | 3 446 |
| Надзаладеви | 3 383 |
| Исани | 3 338 |
| Глдани | 3 200 |
| Самгори | 3 041 |
Цены на новые дома в Тбилиси в первом квартале 2024 года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, выросли на 0,7%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2023 года выросли на 13,3%.
Цены на новые дома в Тбилиси
| Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
| Мтацминда | 4 250 |
| Ваке | 3 080 |
| Сабуртало | 3 044 |
| Дидубе | 3 010 |
| Чугурети | 2 766 |
| Крцаниси | 2 668 |
| Исани | 2 514 |
| Надзаладеви | 2 259 |
| Самгори | 2 175 |
| Глдани | 2 036 |
Согласно исследованию «Сакстата», средняя цена в первом квартале 2024 года за один квадратный метр черного каркаса в новостройках города составила 2 849 лари, белого – 3 289, а зеленого – 3 738. В первом квартале 2023 года цены были следующими: черный каркас – 2 474 лари за квадратный метр, белый каркас – 2 821 лари, а зеленый каркас – 3 284 лари.
Текущий обменный курс лари к доллару составляет 2,7 GEL/$1.
Индекс цен является важным индикатором макроэкономической и финансовой стабильности, им чаще всего пользуются Нацбанк Грузии и частные девелоперы.
Он служит, с одной стороны, для оценки развития и рисков рынка недвижимости, а с другой – для установки и оценки связей рынка недвижимости и финансовой стабильности.