Цены на новое жилье в Тбилиси продолжают расти – новая статистика

Годовой индекс цен на новое жилье в первом квартале 2024 года в Тбилиси вырос на 13,0%, при этом по сравнению с четвертым кварталом 2023 года цены выросли на 1,1%, сообщает Национальная служба статистики Грузии «Сакстат».

Индекс цен на жилую недвижимость отражает динамику цен и охватывает новостройки и строящуюся недвижимость в Тбилиси.

По сравнению со среднегодовым показателем 2020 года, индекс цен на новое жилье в первом квартале вырос на 41,3%.

Согласно данным «Сакстата», цены на новые построенные квартиры в Тбилиси в первом квартале 2024 года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, выросли на 1,2%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2023 года – на 12,9%.

Цены на квартиры в новостройках Тбилиси

РайонСредняя стоимость квадратного метра, лари
Мтацминда5 578
Ваке4 866
Сабуртало3 837
Крцаниси3 585
Чугурети3 473
Дидубе3 446
Надзаладеви3 383
Исани3 338
Глдани3 200
Самгори3 041

Цены на новые дома в Тбилиси в первом квартале 2024 года, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, выросли на 0,7%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2023 года выросли на 13,3%.

Цены на новые дома в Тбилиси

РайонСредняя стоимость квадратного метра, лари
Мтацминда4 250
Ваке3 080
Сабуртало3 044
Дидубе3 010
Чугурети2 766
Крцаниси2 668
Исани2 514
Надзаладеви2 259
Самгори2 175
Глдани2 036

Согласно исследованию «Сакстата», средняя цена в первом квартале 2024 года за один квадратный метр черного каркаса в новостройках города составила 2 849 лари, белого – 3 289, а зеленого – 3 738. В первом квартале 2023 года цены были следующими: черный каркас – 2 474 лари за квадратный метр, белый каркас – 2 821 лари, а зеленый каркас – 3 284 лари.

Текущий обменный курс лари к доллару составляет 2,7 GEL/$1.

Индекс цен является важным индикатором макроэкономической и финансовой стабильности, им чаще всего пользуются Нацбанк Грузии и частные девелоперы.

Он служит, с одной стороны, для оценки развития и рисков рынка недвижимости, а с другой – для установки и оценки связей рынка недвижимости и финансовой стабильности.