Рост цен на квартиры в Тбилиси замедлился впервые за долгое время. Об этом говорится в отчете консалтинговой фирмы Galt & Taggart.
«В июле 2024 года средняя цена на первичном рынке осталась на уровне предыдущего месяца. Это первый случай с начала 2022 года, когда на первичном рынке цены не увеличились», — говорится в отчете.
В июле средняя цена за квадрат на первичном рынке была около 1,3 тыс. долларов. Год назад – около 1,2 тыс. долларов, а в июле 2022-го – 965 долларов.
Аналитики считают, что на цены влияет вялый спрос. В июле 2024 года в Тбилиси было продано 3 476 квартир, что на 1,3% меньше по сравнению с прошлым годом, но на 17,6% больше по сравнению с предыдущим месяцем.
В совокупности за семь месяцев 2024 года в Тбилиси было продано 22 353 квартиры, что на 3,2% меньше по сравнению с прошлым годом. При этом продажи квартир на вторичном рынке сократились (-3,7% год к году), а на первичном рынке немного увеличились (+1,1% год к году).
Вялый спрос также повлиял на предложение. В период с июня по июль выдача разрешений на строительство резко сократилась – на 58,2% в годовом выражении и на 40,3% в месячном выражении.
«Динамика выдачи разрешений, вероятно, останется на том же уровне до конца 2024 года, так как застройщики ожидают значительного улучшения спроса», — говорится в отчете.