Փորձագետները անշարժ գույքի թանկացում են կանխատեսում
Wissol Group-ի փոխնախագահը նշում է, որ անշարժ գույքի գների բարձրացումը կապված է բնակելի նախագծերի տարբեր բաղադրիչների արժեքի բարձրացման հետ։
«Անշարժ գույքի շուկայում բնակելի անշարժ գույքի գինը կախված է մի քանի գործոններից: Առաջին ցուցանիշը հողի արժեքն է, որը մենք գիտենք, որ աճում է, քանի որ այն դառնում է շատ սակավ, և հողը, որպես ազատ ակտիվ, այլևս գոյություն չունի Թբիլիսիի կենտրոնական թաղամասերում»:
Երկրորդ որոշիչ գործոնը կանոնակարգերն են, և բնականաբար, կանոնակարգերը դառնում են ավելի ու ավելի պահանջկոտ, և մենք գնում ենք դեպի Եվրամիությունում գործող կանոնակարգերի հետ աշխատելու, ինչը բնականաբար կթանկացնի ապրանքը։ Միևնույն ժամանակ, այս ապրանքը կլինի շատ ավելի որակյալ, և այս թանկացումը սպառողի համար վնասակար չէ, ընդհակառակը, շահավետ է, քանի որ մենք ապրելու ենք շատ ավելի էներգաարդյունավետ, ավելի հարմարավետ և հաճելի միջավայրում։
Երրորդ գործոնը շինանյութերն են, որոնց ինքնարժեքը վերջին տարիներին էականորեն աճել է գնաճի պատճառով։ «Այսպիսով, բոլոր տրամաբանական պարամետրերով պետք է ասենք, որ անշարժ գույքի արժեքը շուկայում կաճի, բայց չեմ կարծում, որ այնպիսի թռիչք կլինի, ինչպիսին եղավ 2022/23 թվականներին»,- ասում է Լևան Փխակաձեն։
Լևան Փխակաձեն գնահատում է նաև «Կենսագրություն» նախագծերի պահանջարկը և նշում, որ ընկերության հիմնադրումից ի վեր միտումն աճում է։
«Galt&Taggart-ի անշարժ գույքի հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ պահանջարկը 2024-ին աճել է, բայց փոքր-ինչ: Ինչ վերաբերում է մեր ընկերությանը, ապա այն շուկայում է ընդամենը երկու տարի, և դժվար է վիճակագրություն անել, բայց ես ուզում եմ ձեզ ասել, որ մենք ունենք հստակ աճ, այս միտումը եղել է սկզբից, և հունվարը ռեկորդային էր, ինչպես փետրվարին»:
Կարծում եմ՝ սա սպառողական որոշում է և ընտրություն, հատկապես այն ժամանակ, երբ շուկայում որոշակի մրցակցություն է, և որոշակի ճգնաժամի նշաններ կարող են նկատվել։ Սպառողն ավելի հանգիստ է, ավելի զգույշ որոշումներ կայացնելիս։ «Միգուցե ընկերության և խմբի նկատմամբ վստահությունը շատ կարևոր է, կարևոր է, թե որքան լավ եք կապված բանկի հետ, արդյոք ունեք համախմբված նախագիծ և որքան լավ նախագիծ եք անում»,- ասում է Լևան Փխակաձեն։
Opinion, pooling and voting
