«Քաղաքացիները կարող են անվճար օրինականացնել հողատարածքները»
Շատերին է հետաքրքրում հողերի գրանցման հարցերը, մանավանդ, որ հողերի համակարգային հաշվառման բարեփոխումը սկսվել է, այս տեղեկությունը վաղուց էր տարածել արդարադատության նախարարությունը։ Քաղաքացիները կայքում կարող են տեսնել, թե երբ պետք է հողամասը գրանցեն ըստ ժամանակացույցի, բայց կարծես դեռ հարցեր կան, և դրանց կպատասխանի քրեական գործերով, ինչպես նաև քաղաքացիական և երեխաների իրավունքների լիցենզավորված փաստաբան Թամար Փիրցխալավան:
-Գյուղերում սկսվել է հողերի անվճար գրանցումը, ինչպե՞ս գրանցվեմ:
– Քաղաքացիները կարող են ամբողջությամբ անվճար օրինականացնել հողատարածքները։ Շատերն ունեն իրենց նախնիների թողած հողատարածքները, տարիներ շարունակ օգտագործում են այն, բայց գրանցամատյանում պաշտոնապես գրանցված այս գույքը չունեն, փաստաթղթեր չունեն։ Ոմանք նույնիսկ տուն են կառուցել, բայց այս հողի նկատմամբ սեփականության իրավունք չունեն։ Այժմ նրանք հնարավորություն ունեն օգտվելու այս գործընթացից։ Եթե դուք ունեք հողամաս, որը չեք կարողացել գրանցել փաստաթղթերի բացակայության, չափագրման պլանի համար պահանջվող վճարի կամ թերի փաստաթղթերի, վեճի կամ որևէ այլ պատճառով, ապա Հանրային ռեգիստրի ազգային գործակալությունը կկատարի գրանցման բոլոր անհրաժեշտ ընթացակարգերը։ Արդեն հայտնի է կոնկրետ համայնքներում հողերի համակարգված հաշվառման համար կադաստրային հատակագծման աշխատանքները սկսելու ժամանակը, նշվում է, թե որ թաղամասում, գյուղում, երբ կարելի է հողը անվճար գրանցել։ Այս գործընթացը պետք է ավարտվի մինչև 2024 թվականը։ Եթե որոշեք գրանցել հողը և սպասել ձեր հերթին, ապա անվճար կստանաք հետևյալ ծառայությունները՝ հողամասերի կադաստրային պլանավորում և հատակագիծ; իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի որոնում և համակարգում, գործարքի կողմերի ստորագրությունների ստուգում, նոտարական միջնորդություն; հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքի ճանաչում, փաստերի հաստատում; որոշել հողամասի գտնվելու վայրը, նույնականացումը իրավունքը հաստատող փաստաթղթով. Հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցում և դրա փոփոխությունները: Այսպիսով, ստիպված չեք լինի գնալ տարբեր պետական կառույցներ և լրացուցիչ ծախսեր վճարել։ Կարող եք գրանցել ինչպես իրավունքը հաստատող փաստաթղթով տրված հողերը, այնպես էլ կամայականորեն գրավված տարածքները։
-Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հողամասի գրանցման համար:
– Եթե ունեք իրավունքները հաստատող փաստաթղթեր, ներկայացրեք դրանք, որից հետո դաշտային աշխատանքային խումբն ինքը կպատրաստի գծագրերը։ Օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրավունքը հաստատելու համար անհրաժեշտ կարող են համարվել հետևյալ փաստաթղթերը՝ հողի ընդունման-հանձնման ակտ, Համակարգված հողի գրանցման հաշվառման քարտ; Տեխնիկական գույքագրման արխիվում հողի գրանցման հաստատման վկայականը; հողի հարկ վճարողների ցուցակ; հողերի բաշխման ցուցակ; Հողամասի ամրագրման ակտ; դատական ակտ; Մեկ այլ փաստաթուղթ, որը հաստատում է հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքը կամ օրինական տիրապետումը, այդ թվում՝ քաղաքապետարանի կողմից տրված սեփականության վկայականը և այլն։
-Ես օգտվում եմ հողից, բայց փաստաթղթեր չունեմ։ Արդյո՞ք հողի համակարգված գրանցումը վերաբերում է ինձ:
– Դուք կարող եք պահանջել հողերի ուսումնասիրություն, եթե դուք հողամասը տնօրինել և մշակել եք մինչև 2007 թվականը, հանրային ռեգիստրի աշխատակիցները կգրանցեն նման հողերը, կվերցնեն կադաստրային գծագրերը և կպահանջեն փաստաթղթեր:
-Ո՞ր դեպքում կարող են մերժել ինձ հողի սեփականատեր ճանաչելուց։
– Եթե մինչև 2007 թվականը սեփականության փաստը հաստատված չէ, ապա ձեզ կարող են մերժել, կամ եթե հողամասը արոտավայրի տիպի է կամ պահպանվող տարածք է, հանգստի այգի, անտառ, հրապարակ և այլն:
-Տարիներ առաջ գյուղում տուն ու բակ ենք գրանցել, անհրաժեշտ է նորից գրանցել։
– Եթե տարածքը չճշտված է, այն կվերաչափագրվի, եթե հստակեցվի՝ հնարավոր է ուղղակի չափագրվել։tv9news.ge
Opinion, pooling and voting
