«Нас интересуют правила регистрации земли, люди не понимают по-грузински, чтобы посмотреть на сайте реестра», — этим запросом житель Ниноцминда обратился к радио NOR.
Информация об этом размещена на официальном сайте Дома Юстиции на грузинском, английском, русском и абхазском языках, а на сайте публичного реестра только на грузинском и английском. И нет на странице информации на языке понятного для нацменьшинств, в частности, на армянском и азербайджанском.
Большая часть населения Джавахети не знает государственного (грузинского) языка. Так обстоит дело и в других регионах Грузии, населенных этническими меньшинствами. Старшее поколение в этих регионах фактически не владеет грузинским языком, что создает для них проблемы в получении необходимых документов, получении информации о законодательстве, вопросах трудоустройства. Большинство веб-сайтов государственных учреждений не имеют информации на родном языке этнических меньшинств.
В беседе с Радио NOR один из жителей Ниноцминда говорит: «Мы живем в Грузии и не знаем грузинского. Это очень плохо. Почему мы изучаем английский, русский и другие иностранные языки? Грузинский нам нужен каждый день».
Подробно в аудио материале.
С 2022 года в Грузии начата систематическая регистрация земли, в рамках которой граждане бесплатно получат следующие услуги:
- Кадастровые планировочные/работы земельных участков;
- Поиск и систематизация документации, подтверждающей право;
- Удостоверение подписей сторон сделки;
- Нотариальное посредничество;
- Признание права собственности на землю;
- изложение фактов;
- Определение местонахождения земельного участка, удостоверение личности с документом, удостоверяющим право;
- Регистрация права собственности на землю и изменений в ней.
Согласно информации, полученной из публичного реестра, если лицо уже не является гражданином Грузии, но ранее имело земельный участок, зарегистрированный на его имя, оно имеет полное право пользования этой землёй. Однако только в том случае, если соответствующий документ будет найден в архиве.
Cогласно графику в селе Джиграшен в ноябре 2022 года началась систематическая регистрация земли, в феврале 2023 года в Сатхе, в августе этого же года начнётся в Б. Гондура, в сентябре же начнутся работы в Тамбовке, Поке, Эштии, Ниноцминде, Гандзе, в Большой Ханчалы и Гореловка.
Систематическая регистрация земель осуществляется в электронном виде, по плану-графику и бесплатно.
Государственная реформа регистрации земель
Что касается государственного проекта земельной регистрации, то здесь регистрация права собственности на земельный участок, либо регистрация изменения уже зарегистрированных данных, осуществляется на основании кадастрового плана/обмерного чертежа земельного участка. представленное заинтересованным лицом, личное заявление и регистрационная документация, полученная самим агентством.
В рамках государственного проекта лицо, имеющее документ, подтверждающий право собственности или правомерное владение (пользование) земельным участком, вправе потребовать регистрации права собственности на земельный участок.
Документом, подтверждающим право собственности, считается:
- акт приема-передачи;
- вступившее в законную силу решение суда;
- сделка, заключенная между сторонами;
Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, считается:
- Подтверждение регистрации в качестве собственника (пользователя) недвижимого объекта в архиве технической инвентаризации до 4 октября 2004 г.;
- выписка из похозяйственной книги;
- Книжка садовника;
- Перечень распределения земель, составленный Комиссией по земельной реформе и утвержденный сельским (поселковым) съездом (общим собранием);
- Список плательщиков земельного налога (налоговый список);
Для оформления права собственности на земельный участок в рамках государственного проекта лицо должно обратиться в Дом Юстиции, в общественный центр или соответствующее территориальное управление и взять с собой следующие документы:
- Заявление (электронное заявление заполняется оператором приема документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- В рамках разовой регистрации, кадастровый/планировочный чертеж земельного участка и электронная версия;
- документ, подтверждающий право собственности на землю, либо право собственности, если таковая имеется.
В рамках государственного проекта нет необходимости представлять документацию, устанавливающую право, поскольку регистрирующий орган сам занимается поиском необходимой документации для регистрации.
Однако, чтобы ускорить прохождение процесса регистрации, заинтересованное лицо может предъявить документы, устанавливающие право.
Закон действует до 1 января 2025 года.
