В рамках реформы регистрации земли граждане Грузии смогут бесплатно регистрировать принадлежащие им или используемые ими земельные участки, а также самовольно занятые земельные участки. Стоит отметить, что в рамках реформы граждане смогут регистрировать самовольно занятые земельные участки до 1 января 2026 года.jnews.ge
Адвокат по административным и гражданским делам Нугбара Ростиашвили ответил на спорные вопросы по теме в программе «Дело» на радио «Палитра» и «Palitranius».
Как распределяются доли между несколькими наследниками? Кому отдается приоритет и по каким причинам?
В это время действует общее правило наследования. Наследники первой очереди могут получить имущество, но если они пропустили 6-месячный срок для получения наследства, в этом случае они должны подтвердить фактическое право собственности на землю документом. Если они получили общее наследство в течение 6-месячного срока, в этом случае они также получат земельный участок, на который был оформлен правоустанавливающий документ на имя наследодателя.
Наследство открывается в течение 6 месяцев со дня смерти человека. Если человек знал, что есть хотя бы похозяйственная запись, садовая книга и т. д., по которым унаследовавший его человек владел участком земли в Грузии, он может обратиться к нотариусу и получить свое наследство в течение 6 месяцев. Однако если прошло 6 месяцев и случилось так, что наследник даже не заявил о своих правах на имущество, в этом случае агентство само может по собственной инициативе определить, какому лицу принадлежит имущество. Если это лицо не обратится в агентство в течение 3 лет, регистрация аннулируется, а имущество передается государству. Это тот случай, когда агентство определяет, кому должен принадлежать тот или иной участок земли.
Что произойдет, если агентство определит, что права наследования были расширены до 5 человек, но прослеживаемость отсутствует в отношении 2 человек?
В это время наследство получат три человека, с которыми состоялась коммуникация.
Что делать, если право собственности одного наследника подтверждено свидетелями, но есть и другие наследники?
Если наследство не получено в течение 6 месяцев, то в этом случае наследник, фактически вступивший во владение, получит имущество, но если все наследники первой очереди обратятся с заявлением в течение 6 месяцев, то в этом случае все получат его поровну.
